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REGÍSTRATE AQUÍLos inversionistas chinos están gastando miles de millones de dólares en Nueva York...
Por: Por Sandy Li
Publicado: Martes 21 de junio de 2011 a las 05:00 hrs.
Los inversionistas chinos están gastando miles de millones de dólares en Nueva York mientras apuestan a un repunte en el turbulento mercado de la inversión inmobiliaria en la ciudad.
Los precios de las propiedades comerciales en la ciudad se han desplomado más de 40% desde su máximo en 2007, y ansiosos inversionistas continentales están comprando pisos de oficinas completos, haciendo las compras a través de una combinación de capital y deuda.
“A los chinos les gustan las grandes operaciones - propiedades trofeo, algo sobresaliente. Prefieren las propiedades clase-A”, dijo Howard Michaels, presidente de Carlton Group, que arregló el financiamiento para que un inversionista chino tomara una participación mayoritaria en un edificio de oficinas premium en el 1180 de la Sexta Avenida por US$ 265 millones el mes pasado.
En enero, Murray Hill Properties, dueño de la propiedad, incumplió su préstamo y pidió al grupo Carlton que impidiera la ejecución. Había comprado el edificio en 2007 por US$ 300 millones.
Michaels cerró operaciones por más de US$ 3.000 millones el año pasado y espera que las ventas aumenten este año. Él cree que el fuerte interés comprador de China, Europa y el Medio Oriente continuará.
Uno de los focos del ranking es el segmento corporativo de alta complejidad. En la categoría Corporate and M&A – High End, cinco estudios alcanzaron el Tier 1: Barros & Errázuriz, Carey, Cariola Díez Pérez-Cotapos, Claro & Cía. y Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría (PPU).
La iniciativa habilita a Corfo para aportar capital en fondos de fondos y directamente en vehículos de capital de riesgo, con un tope de US$ 25 millones para su primer año de operación.
La Superintendencia de Salud de ese país recomendó no aprobar el cambio de propiedad de Aliansalud EPS, uno de los activos considerados en el acuerdo. El fondo espera una respuesta inminente a su apelación.
Los trabajos, financiados por la Subdere, debieron finalizar en febrero; sin embargo y tras cuatro prórroga, no cumplieron con los plazos. Hoy la constructora Tromen enfrenta multas por este proyecto que superan los $ 41 millones.