Caja de ahorro para la vivienda alemana quiere instalarse en Chile
Desarrollo de su modelo a nivel local exigiría regulación especial y, además, contar con subsidio estatal.
Por: Equipo DF
Publicado: Jueves 15 de marzo de 2012 a las 05:00 hrs.
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Una serie de encuentros con diversas autoridades del país está realizando la firma alemana Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, con el fin de obtener el permiso legal para ofrecer en Chile su plan de ahorro para la vivienda, modelo de negocios que según afirman ha tenido éxito en la nación germana, en el resto de Europa y en China, y que además espera ampliarse a Rusia.
Hay dos condiciones básicas para materializar el proyecto: la obtención de una regulación especial y poder contar con el subsidio gubernamental, afirma Klaus Schmidt, ejecutivo de la firma, quien además comenta que ya cuentan con el interés del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y del Sernac.
La propuesta para Chile, detalla Schmidt, implica que una persona ahorre en pesos por un tiempo determinado, según la meta convenida con la Caja, pues el préstamo no sólo considera la adquisición de una vivienda nueva, sino que también la remodelación de la actual.
Una vez concretada la mitad del monto ahorrado, la institución -con el apoyo de un subsidio estatal- le otorgan al ahorrante el 50% restante. Este último monto es pagado en plazos y tasas fijas. El tiempo de ahorro que suponen los estudios de la firma germana es de 5 años promedio.
Otro aspecto del modelo de Bausparen que destaca el directivo es que a diferencia de la banca tradicional, las inversiones de la Caja se realizarían en bonos del Estado, por lo cual no se traspasa el riesgo al ahorrante.
Schmidt comenta que a las autoridades chilenas le han planteado los beneficios económicos del sistema, pues además de apoyar a la clase media para acceder a préstamos como solución habitacional, es un impulso para el sector construcción.
Al cierre de 2011 la entidad -que cuenta con 80 años de trayectoria- posee 6,8 millones de clientes sólo en Alemania y 3,3 millones en el resto de los países.
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