Las condiciones de acceso a créditos bancarios para las empresas inmobiliarias y constructoras son más restrictivas en el tercer trimestre de este año, en medio del boom que vive el sector que pone en alerta a los expertos, ante una posible burbuja inmobiliaria en el país.
Esto, según la encuesta trimestral de Créditos Bancarios del Banco Central.
Según explica el instituto emisor, en el trimestre julio-septiembre un 8% de las entidades consultadas señaló tener condiciones más restrictivas para ofrecer créditos a las empresas inmobiliarias en relación al trimestre previo.
Asimismo, un 15% de las instituciones reportaron condiciones menos favorables para otorgar préstamos a las entidades del sector construcción.
Acorde a la entidad, dicho fenómeno se asocia “principalmente a un aumento en la percepción del riesgo de créditos de clientes inmobiliarios”.
Como contraparte, 78% de las consultadas afirmó que las condiciones de crédito para grandes empresas no experimentaron mayores cambios en el período.
Por el lado de la demanda, 56% de las entidades vieron fortalecerse las solicitudes de créditos de parte de empresas inmobiliarias. Asimismo, en el sector construcción las opiniones están divididas: un 31% ve un fortalecimiento de la demanda, mientras el 19% dice lo contrario.
Otros segmentos
Asimismo, un 19% de las empresas consultadas señaló tener condiciones de oferta más restrictivas en el segmento de créditos de consumo.
“Los bancos consultados relacionan estas mayores restricciones con un eventual aumento en el riesgo de no pago de los deudores, con una percepción de menor competencia en el sector y, en menor medida, con incertidumbre asociada a la definición de cambios regulatorios”, explica el emisor.
En tanto, la situación para las PYME fue más favorable en el período, ya que 14% de las entidades bancarias dijeron tener menores restricciones para otorgarles préstamos.
En tanto, las condiciones de oferta de créditos hipotecarios no registró variación para el 85% de las entidades, destacando que el 8% de los bancos ve menores restricciones al otorgar este tipo de instrumento, tras dos trimestres sin dicha percepción.
Asimismo, 38% de los bancos dan cuenta de un fortalecimiento de la demanda por créditos de consumo, en contraposición al 6% que dice percibir una menor demanda.
En el segmento créditos de vivienda, 46% de las entidades dijeron que la demanda fue más fuerte que el trimestre previo, reiterando por tercer período consecutivo la tendencia.
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