La escasez de terrenos en el Gran Santiago ha disparado los valores de los paños con mayor atractivo. Pero, aunque parezca difícil de creer, aún hay extensos sitios que no están utilizando su gran potencial inmobiliario. ¿Cuánto valen?, ¿dónde se encuentran? Colliers International identificó los más atractivos.
Lidera la lista un terreno del Ejército en Presidente Riesco, que es parte de la villa militar de Las Condes. Son 10 mil metros cuadrados que serían licitados en 2020. Se estima que el paño podría ser vendido en unos $ 42 mil millones.
La propiedad fue asignada al Patrimonio de Afectación Fiscal del Comando de Apoyo Administrativo de la institución, actual Comando de Bienestar.
1.- Terreno Ejército de Chile (Escuela Militar)
Valor aproximado: 150 UF/m2
Superficie aproximada: 10.000 m2
Ubicación: Presidente Riesco (entre Vespucio y Alonso de Cordova)
Uso: Tiene todas las condiciones para un desarrollo en altura residencial.
2.- Terreno Paseo San Damián:
Valor aproximado: 100 UF/m2
Superficie aproximada: 9.500 m2
Ubicación: A. Las Condes 11271
Uso: Residencial y Oficinas.
3.- Terreno Caja de Ahorro de Empleados Públicos
Valor aproximado: 75 UF/m2
Superficie aproximada: 94.000 m2
Ubicación: Las Condes 10901
Uso: Residencial, Equipamiento y Oficinas
4.- Terreno El Rodeo con La Dehesa
Valor aproximado: 68 UF/m2
Superficie aproximada: 10.000 M2
Uso: Apto para un desarrollo residencial o mixto.
Dueño: Confuturo.
5.- Terreno Ñuñoa (Eje Vicuña Mackenna)
Valor aproximado: 60 UF/M2
Superficie aproximada: 14.850 m2
Ubicación: Zañartu 1049, comuna de Ñuñoa
Uso: El terreno está emplazado en una zona estratégica, a 600 metros del próximo Mall Vivo Santiago, y a pasos del Metro Rodrigo de Araya.
6.- Terreno Cencosud Martín de Zamora y Colón
Valor aproximado: (55 UF/m2)
Superficie aproximada: 25.000 mtrs2
Ubicación: Entre Américo Vespucio y Sebastián Elcano.
Dueño: Cencosud. Actualmente hay un colegio, pero abandonado.
Situación: Para que se pudiera efectivamente realizar un desarrollo, tendría que haber un cambio del plan regulador.
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